أنواع التأجير التمويلي

أنواع التأجير التمويلي المخصصة لك

يعمل التأجير على توسيع خياراتك المستقبلية دون الحاجة للإفراط في مواردك المالية الحالية وذلك من دون الاعتماد الكلي على المصانع, الأجهزة, التكنولوجيا, أو المعدات الطبية لتحقيق النجاح المراد تحقيقه للشركة.

أنواع التأجير التمويلي

التأجير التمويلي

من خلال التأجير التمويلي, يحصل عملائنا على فوائد اقتصادية عديدة, من أهمها استهلاك الأصول المستأجرة خلال فترة الإيجار, وتجنب احتمالية خسارة الأصل قبل الحصول عليه.

حيث أن عملائنا يمتلكون جميع حقوق ومزايا ملكية الأصول المستأجرة, ولكن يمكنهم المطالبة بجزء من الفائدة وليس المبلغ كاملًا من مدفوعات الإيجار كمصاريف. لكي يتم اعتبار التأجير تأجيرًا تمويليًا, يجب أن يفي عقد الإيجار بواحد أو أكثر من هذه المعايير الرئيسية:

  • يتم نقل لقب الملكية بشكل تلقائي من المؤجر إلى المستأجر في نهاية عقد الإيجار.
  • أن يحتوي عقد الإيجار على إمكانية الحصول على اتفاقية للشراء ينص على إمكانية المستأجر على الحصول على الأصل المؤجر بأقل من قيمته السوقية في نهاية فترة العقد.
  • أن تكون فترة الإيجار أطول من دورة الحياة الاقتصادية للأصل بنسبة 75%.
  • أن تكون القيمة الحالية لدفعات التأجير 90% أكبر من القيمة السوقية للأصل في بداية فترة الإيجار.

 

عقد الإيجار التمويلي هو عقد سداد كامل وذلك لأن دفعات الإيجار تكون مخصصة لسداد التكاليف بشكل كامل, مثل تكاليف التمويل, النفقات العامة, و(هامش الربح) الخاص بالأصل المؤجر إلى المؤجر, مع الاعتماد بشكل بسيط أو معدوم على قيمة الأصل.

يقوم المستأجر بتقديم التقارير الخاصة بالإيجار التمويلي بتدوين الأصول المستأجرة على أنها تم الحصول عليها تحت ملكيته الخاصة, والدفعات المالية الشهرية على أنها دفعات مخصصة  لسداد قيمة وفائدة دين ما. ويقوم المستأجر برسملة الإيجار بقيمة أقل من قيمته الحالية للحد الأدنى من دفعات الإيجار المطلوب سدادها أو قيمة الأصول الخاضعة للإيجار (المستأجرة). كلما تم سداد الدفعات الشهرية المستحقة, تقل المستحقات المتبقية للإيجار, وفي نفس الوقت, يتم استهلاك الأصل المستأجر كباقي الأصول التي يمتلكها المستأجر.

الإيجار التشغيلي

عقد الإيجار التشغيلي تكون مدته التأجيرية أقصر من التأجير التمويلي (أقصر من عمر الأصل التشغيلي), يتشابه الإيجار التشغيلي بالتأجير المتعارف عليه. من خلال الإيجار التشغيلي, يستطيع عملائنا بيع الأصل المستأجر في سوق الأصول المستعملة أو إعادة تأجيرها.

البيع وإعادة التأجير

من خلال تلك الخدمة, يستطيع عملائنا بيع المعدات التي يمتلكونها لشركة تأجير لمدة متفق عليها من قِبل الطرفين. من خلال تلك الخدمة يمكن للشركات بمختلف أحجامها من بيع الأصول التابعة لرأس المال بالقيمة السوقية العادلة.

يوجد سببين رئيسين لتبني الشركات مبدأ البيع وإعادة التأجير:

  1. تحرير رأس المال.

بناءًا على جودة الأصل الذي يتم بيعه, فإن تحرير الأسهم بأسعار جيدة يُتيح للشركات فرصًا أفضل لإعادة توظيف رأس المال في أنشطة تجارية مُهمة ذات عائد  مالي أعلى أو لتقليل تكاليف الإقتراض المرتفعة.

  1. بديل أفضل لطرق التمويل التقليدية.

حيث أن من خلال هذا الخيار, تستطيع الشركات بيع وإعادة تأجير أصولهم كبديل فعال للحلول التقليدية للتمويل. تعتمد جدوى هذا الحل التمويلي على العائدات الاستثمارية الناتجة عنه نسبة إلى التكلفة المرجحة لرأس المال (الداخلي) ومصادر التمويل الخارجية.

كيف يمكننا مساعدتك؟

للوصول إلينا قم بزيارة مكاتبنا أو باستخدام نموذج الاتصال عبر الإنترنت

هل تبحث عن خطة تأجير مُناسبة لك؟